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二手房贷款政策有哪些变化?2020年辽宁沈阳二手房贷款政策

二手房子的交易情况也是特别频繁的,而且每个地区的相关政策规定也是不一样的,下面一起来了解一下2016年辽宁沈阳二手房贷款政策有哪些变化? 一、一套首付2成 二套首付3成...
二手房子的交易情况也是特别频繁的,而且每个地区的相关政策规定也是不一样的,下面一起来了解一下2016年辽宁沈阳二手房贷款政策有哪些变化?


一、一套首付2成 二套首付3成

职工以家庭为单位购房,可使用住房公积金同时申请贷款购买两套房。同一家庭的夫妻双方及其具有完全民事行为能力的子女凭户口本、商品房备案合同等要件,即可同时申请两套住房公积金贷款。

根据要求,其中一套执行首套房贷款政策,贷款的最低首付比例为20%;而另一套执行二套房贷款政策,贷款的最低首付比例为30%。

另外,放宽了使用公积金贷款购买商品房的准入限制,取得预售许可并办理住房公积金贷款签约手续的房地产开发项目,购房人即可申请公积金贷款。

二、出售二手房 营业税、个税全额补贴

个人出售我市存量住房的,其缴纳的营业税、个人所得税由我市财政部门给予全额补贴。但实行先征后补。

在出售的房屋所有权转移登记完成后,卖房人持身份证件、纳税申报表、营业税和个税完税凭证,到购房补贴审核窗口申领补贴,审查通过后,按其缴纳的营业税和个税金额,向卖房人发放补贴款。

三、居民互换住房 实行“零税费”

居民个人之间互换沈阳市存量住房,免收交易费和登记费,买卖双方缴纳的契税、营业税和个人所得税由财政部门给予全额补贴。

按照程序,互换双方当事人在市房屋登记服务大厅同时签订《存量房屋买卖合同》,提交房屋互换申请。市房屋登记服务大厅受理后,免收存量房屋交易手续费、房屋登记费。

房屋所有权转移登记完成后,互换双方当事人共同持身份证件,房证,纳税申报表等要件,申领税费补贴。

四、一年内卖旧买新面积差补贴

出于改善住房条件,1年内先买房后卖房或先卖房后买房的,购买房产面积大于出售房产面积的,财政部门将按面积差每平方米补贴50元。满足条件的购房者持相关手续到市房屋登记服务大厅,按流程领取补贴款。
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作者: 西湖股票网